건물 또는 토지에는 가액이라는 액수가 책정되는데 때에 따라 공시지가일 때도 있고 실거래가일 때도 있습니다.
이는 해당 물건이 놓인 여러 상황이라던가 법령 등을 종합적으로 고려하여 그렇게 다르게 가액이 책정되는 것인데요.
공시지가는 국가가 조사하고 값을 산출하여 발표한 가액을 의미하는데, 실거래가는 실제로 부동산 시장에서 거래되는 가격을 의미하는 것입니다.
부동산 실거래가 조회는 매매 계약 체결 당시 실제로 납입하게 되는 금액을 말합니다.
매도자와 매수자가 협의해서 이루어진 거래가격입니다.
매물이 적으나 수요가 많을 경우 상승하고 수요가 적다면 떨어지게 되는 게 부동산입니다.
실제 계약과정에서 중요한 기준으로 활용되고 매수자가 구매 시 필요한 자금을 준비할 때 사용하는 대표적인 지표입니다.
부동산 실거래가 신고방법과 시세조회는 온라인과 직접 방문, 이 두 가지 방법으로 진행할 수 있는데요.
필요한 서류를 지참하여 시청, 군청, 구청에 방문해 진행을 하시거나 국토교통부의 홈페이지에 접속해 관련 절차를 밟을 수 있습니다.
부동산 실거래가는 매매계약을 실제로 체결하고 30일 이내에 신고를 해야 하므로 중요한 지표로 활용할 수 있습니다.
만약 거짓으로 신고할 경우는 취득세의 3배 이하에 달하는 과태료 처분을 받을 수 있어 신뢰도 역시 높은 편입니다.
그리고 이러한 절차를 더욱 세심하게 살펴보고 도움받을 수 있는 방법이 있는데요.
포털 사이트에 직접적으로 검색을 해도 좋고, 국토교통부에서 운영하는 홈페이지에 들어가보시는 것도 하나의 방법입니다.
그러면 물건마다의 실제 가격을 확인하실 수가 있는데요.
층수에 따라, 동호수에 따라 가격이 다르게 책정되어 지니까 부동산 실거래가 신고방법과 시세조회를 토대로 꼼꼼하게 알아보시는 게 중요합니다.
인터넷으로 실거래가 조회 방법 입니다.
국토교통부에서 운영하는 홈페이지에 들어가시면 됩니다.
네이버에 국토교통부 실거래가 공개시스템을 찾아서 들어가시면 됩니다.
접속하면 아파트 단속과 다가구, 다세대, 오피스텔, 토지 등 다양하게 확인할 수 있습니다.
우측 하단에 매매 거래량과 전세 월세 추이도 확인이 가능하기 때문에 활용도가 높습니다.
그리고 왼쪽 상단에 긴준연도와 시,도,읍,면,동 그리고 단지명을 입력하고 검색 버튼을 누르시면 이후에 매매 및 전세 월세로 구분된 창이 있으며 원하는 가격 기준에서 확인하실 수 있습니다.
KB부동산에서 운영하는 Liivon
네이버 부동산
호갱노노
또 직접 부동산을 방문하여 확인하실 수도 있는데요.
실제 가격을 알고자 희망하는 지역 혹은 건물이 있는곳에 물어보셔서 주변의 시세라던가 원하는 물건의 가격 등을 직접 확인할 수도 있습니다.