전세사기2 전세사기 및 깡통전세 피하는 법.(안전한 전세 찾기) 1. 근저당, 융자가 없는 집을 찾으셔야 합니다. 임차인이 깡통전세를 피하는 가장 확실한 방법입니다. 하지만 대출이 없는 집이 많지 않아 융자가 있는 집을 구하시게 된다면 근저당 금액과 전세금을 합한 금액이 매매가의 80% 이하의 집을 계약하시기 바랍니다. 2. 등기사항전부증명서 및 건축물대장 확인. 마음에 드는 집을 찾으셨다면 계약 전 건물의 등기부등본과 건축물대장을 확인하시기 바랍니다. 등기사항전부증명서는 인터넷등기소에서 열람 가능합니다. 등기사항전부증명서는 표제부, 갑구, 을구로 이루어져 있습니다. 표제부는 건축물에 대한 내용이고 갑구는 건축물의 소유권에 대한 사항입니다. 여기서 제일 중요한 것은 을구로 소유권 이외의 권리에 관한 사항이 들어갑니다. 즉 또는 압류 등의 여러 권리관계에 대한 내용이 .. 2023. 4. 20. 동탄 전세 사기? 소유권 넘겨받아라? 경기도 화성 동탄신도시에서 전세사기 피해가 발생했다는 신고가 경찰에 접수되었다. 동탄의 한 오피스텔 세입자가 "전세 기간이 끝났는데 몇 달간 전세금을 돌려받지 못하고 있다"고 신고하였다. 피해자는 수십 명에 달하는 '집단 전세사기'라는 내용도 있습니다. 해당 오피스텔 임대인들은 부부 사이로 동탄과 병점, 수원 등 경기도 일대에서 250여 채의 오피스텔을 소유하고 있습니다. 이들이 최근 세금 체납으로 세입자들에게 전세금을 돌려주기 어렵다고 오피스텔 소유권을 넘겨 받으라고 요구했는 것으로 알려졌습니다. 넘겨받지 못하면 경매에 넘어갈 수 있다는 겁니다. 피해자들은 오피스텔이 경매에 넘어가면 시세가 많이 떨어지고 체납세까지 있어서 전세금을 수천만 원 못 받을 것으로 보고 있습니다. 동탄의 지역 커뮤니티에서는 해.. 2023. 4. 19. 이전 1 다음
